$[city_name]昆明公积金贷款认房还是认贷（昆明公积金贷款额度是多少）

本文目录一览：

• 1、超全汇总,2024年昆明公积金如何提取、贷款?
• 2、公积金执行的是认房还是认贷
• 3、住房公积金是不是还清,就可以贷第三次。夫妻双方只共有一套房产的
• 4、公积金认房不认贷是什么意思?

超全汇总,2024年昆明公积金如何提取、贷款?

提取方式包括线下与昆明公积金微信公众号、网上业务大厅。昆明公积金贷款政策要求连续缴存6个月及以上的单位职工可申请，贷款对象为昆明首套或二套住房的缴存人，单职工家庭额度最高50万，双职工家庭最高80万。二孩、三孩家庭贷款额度上浮。灵活就业人员缴存12个月以上，也可申请公积金贷款。

年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。

昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。

年公积金提取方法主要包括以下几种：支付房租：可以通过支付宝搜索“公积金”并选择相应的提取服务操作，提取金额及条件可能因地区而异。购房提取：作为购房首付或还贷用途，需携带购房发票、房本复印件等证明材料至住房公积金中心办理。

公积金执行的是认房还是认贷

1、公积金执行的是认房又认贷。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。

2、据新规定，如果以家庭为单位，首次公积金贷款结清后，无天津房产，再次贷款可享受首套政策，即公积金贷款政策执行“认房不认贷”。此番政策的出台，对于在津无房家庭而言，无疑是一种福音。以往，在天津这样的大城市，即便持有一份知名企业的稳定工作，想要在天津市购买一套房子，也是异常困难的。

3、法律分析：现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

4、公积金贷款是认房认贷的。具体来说，公积金贷款的认房认贷政策主要涵盖以下几个方面：认房 定义：认房是指购房者在申请公积金贷款时，公积金管理中心会查询购房者名下的房产情况。

5、深圳公积金贷款及提取遵循认房不认贷的原则，这意味着，在申请贷款时，只要能证明名下没有房产，便会被视为首套房。即便购房者有贷款记录，银行在审批贷款时不会考虑这些历史信息。同样地，如果证明名下已有房产，即便无贷款记录，也将被视作二套房。

6、认房又认贷，认的是南宁的房，全国的贷。申请公积金住房贷款的总体原则就是“认房又认贷”。这一点和商业贷款是一样的。南宁区域内无房，且没有使用过公积金贷款，按首套执行；已经使用过一次公积金（已结清），或名下有房，或前两种情况都占了，都按二次或二套执行。

住房公积金是不是还清,就可以贷第三次。夫妻双方只共有一套房产的

住房公积金贷款是认房不认贷，如果贷款已还清，但是房未卖，再买房使用公积金贷款则算作二套。婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用 公积金 时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。

客户用住房公积金办了两次房贷后，即使贷款全部结清了，也无法再申请第三次公积金贷款了。因为住房公积金管理部门有规定，暂不为购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款的家庭办理公积金贷款。

公积金贷款还清后不可以马上再次公积金贷款，根据规定缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房须与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上，但是可以马上申请商业贷款。一般来说，公积金贷款只能申请两次用于购买自住住房。

公积金认房不认贷是什么意思?

1、公积金认房不认贷是指，在公积金贷款购房时，只要购房人名下无房，即使其名下有过住房贷款记录，仍被认定为首套房，可以享受首套房的首付比例和贷款利率。具体来说：名下无房是关键：认房不认贷政策的核心在于购房人当前名下是否有房产。

2、公积金贷款认房不认贷的意思是：公积金首次贷款结清后，名下无本地房产，二次使用公积金贷款可按照首套政策计算。具体来说：享受首套政策：公积金贷款首套可以享受最低利率，并且首付最低只需要20%。限制条件：对在本市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

3、公积金贷款认房不认贷是指，在公积金首次贷款结清后，若借款人名下在本地无房产，二次使用公积金贷款购买住房时，可以按照首套住房贷款政策来计算。以下是关于公积金贷款认房不认贷政策的详细解释：政策核心 认房不认贷：该政策主要关注的是借款人名下的房产数量，而非其贷款记录。

4、公积金认房不认贷是指，在申请公积金贷款时，不再考虑借款人家庭名下的住房贷款记录，而是以借款人家庭成员名下住房套数（包括与他人共有）来确定可贷额度。

5、公积金认房不认贷意味着：判断标准变化：在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准。以房产数量为准：而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。二套房认定：如果购房者名下已经有一套住房，无论此房是否有贷款记录且是否还清，再次购房都按照二套房来认定。